徐青甫故居旧址的别墅,变了模样

  近日,钱江晚报·小时新闻记者路过西湖湖滨时,发现创造了杭州法拍房单价最高纪录的徐青甫故居旧址住宅,已经从拍卖前中西合璧的红砖小洋楼,变成了法式建筑。

  中西合璧的红砖小洋楼

  变成白色法式别墅

  徐青甫故居旧址位于长生路32号,离西湖约400米,之前的建筑是一栋3层楼小别墅,建筑面积419.57m2。由于地理位置优越,又是独门独院,还是名人故居旧址,2019年这套房子司法拍卖时引来27人报名,经过460轮鏖战,最终以8804万元的总价成交,折合单价约21万元,迄今为止仍是杭州法拍房最高单价。

  买家拍下后,起初曾经将这套房子委托中介出租,对外租金报价290万元/年,此后价格曾经有所下调。2020年底,钱江晚报·小时新闻记者去现场探营时看到,这套房子开始装修,外墙被围起来,二楼三楼临街的雕花窗棂都被拆除。

  时隔两年,近日钱江晚报·小时新闻记者再次来到长生路,发现房子已经大变样,从原本中西合璧的红砖小洋房变成了白色法式别墅。原先古色古香、以兽面门环装饰的传统中式木门,也被改成了方便车子进出的现代大门。走近看,外墙用的都是白色大理石。窗户还没安装玻璃,可以看到里面的毛坯轮廓。从隔壁大楼眺望出去,记者发现长生路32号原先的内部庭院也变了,此前院子里两棵参天水杉没了踪迹,自然生长的爬藤也不再装点墙面,楼顶原先的露台花园也已被拆除。

  整个建筑,几乎完全看不出原先的模样。

  并非杭州历史建筑

  没有改动外立面的限制

  说起长生路32号别墅的典故,曾有一段佳话。

  浙报智库、杭州老房子专家仲向平说,徐青甫是爱国银行家、经济学家,1953年左右,全国发行建设公债,当时担任浙江省募集公债委员会主席的徐青甫,为了带动大家购买建设公债,变卖家产,将自己龙兴路2号(现嘉里中心一带)的大宅以2万元卖掉,用其中的5000元购买了长生路32号,剩余卖房款加平生积蓄共2万多元购买了建设公债。1954年,徐青甫全家搬入长生路32号,直到1961年徐青甫病逝后,这套房由其夫人及子女居住。如今徐青甫后人多生活在海外,上世纪80年代后,这套长生路32号别墅经多次转手,曾先后做过菜馆、会所等。

  不少读者疑惑,像徐青甫故居旧址这样有名人典故的房子,可以如此大手笔改建吗?对此,钱报记者曾经采访过杭州历史建筑保护管理中心的工作人员,对方表示,目前杭州共公布了7批历史建筑保护名录,长生路32号不在其中。对于不在历史建筑名录中的建筑,装修时没有“不得改动外立面和内部结构”的限制。

  仲向平表示,其实长生路32号别墅的外立面之前就曾经变更过,“以前是青砖洋房,上世纪90年代才变成红砖小洋楼。”

  1.2亿元成交的马岭山房

  尚未开始修缮

  同样距离西湖数百米的玉泉路1号马岭山房(即蔡元培女儿蔡威廉的故居),情况则有所不同,它入选了杭州市第五批历史建筑,被评定为二级历史建筑。

  但是因为年久失修,荒废多时,马岭山房一片破败,其中部分墙体已经坍塌,早在2008年时就被鉴定为C级危房,到了2016年又被鉴定为D级危房。

  去年11月11日,马岭山房通过网上拍卖以1.2亿元成交。如今已过去将近一年,它开始修建了吗?

  近日钱江晚报·小时新闻记者去现场探营,从玉泉路拐到仁寿山健身点,就能看到马岭山房被高大的绿网罩住。

  从现场看,马岭山房毫无动工迹象,还是老样子,一层高的平房是唯一没有坍塌的建筑,但墙面破损严重。后面两幢房子已经坍塌,只剩几面破墙,依稀能辨别楼幢的位置。楼幢间杂草丛生,明显没有打理过的痕迹。

  据悉,去年拍下马岭山房的是一对有西湖情结的夫妇。拍下马岭山房后如果要自住,必须对现有建筑进行重新修建,但对于历史建筑,不能随心所欲。此前,钱报记者从杭州市文保中心了解到,对马岭山房的修复需要符合历史建筑保护规划和要求,包括需要根据其周边环境,保持历史建筑本体与周边环境和谐统一。

  文保中心工作人员称,现产权人在修缮前需要自己找设计单位做好设计方案,明确具体的保护措施和要求,之后将相关申请资料和设计方案交到所在辖区进行审核后,再送历史建筑主管部门审批,“目前已经在审批过程中了。”

  本报记者 徐叔竞 李毅恒

  钱江晚报

本报记者 徐叔竞 李毅恒