报告称:自贸港建设促海南商用物业市场前景广阔

  海口1月10日电 (记者 王子谦)第一太平戴维斯10日发布《2022年海南商用物业市场回顾及展望》报告指,防疫政策的优化及自贸港建设深入,将共同利好海南商用物业市场需求稳定增长,本地写字楼市场预计持续获得发展动力。

  海南自贸港建设促商业活动增加,对本地商用物业市场起到推动作用。近年来海口、三亚在城市核心地段建设优质写字楼,大批项目纷纷入市。

  报告称,2022年海口写字楼物业市场新增供应33.7万平方米,为自2018年以来第二供应高峰。截至年末,写字楼物业市场总存量同比扩容30.6%至143.9万平方米。三亚市甲级写字楼总存量同比扩张1.7倍,至26.1万平方米。

  报告预测,2023年海口写字楼物业市场将新增供应约110.4万平方米。届时,全市总存量预计同比扩张76.7%至254.3万平方米,中短期内全市平均空置率将继续呈结构性上升趋势。

  报告展望,得益于防疫政策的优化及持续推进高新技术产业及现代服务业发展,2023年三亚本地写字楼市场源自零售与贸易、金融等行业的租赁需求料将稳定释放。

  第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇分析,2022年疫情对海口及三亚的实体经济以及商用物业市场造成影响,“随着防疫政策的优化及自贸港建设的深入,本地经济运行将迅速复苏,市场参与者信心预将提振,商用物业市场发展预计迎更广阔发展前景。”(完)